Coanfitriones de Airbnb · MontevideoGestoría de Airbnb · Coanfitriones · Montevideo
Alquilado por noche rinde más que alquilado por año.
Vos ponés el lugar. Nosotros lo preparamos, lo publicamos y lo operamos todos los días como coanfitriones en Airbnb. Vos cobrás.
"Sé que alquilar por noche rinde más. Pero no tengo quién lo haga."
Lo hacemos por vos
El servicio · Nueve etapas
Así se trabaja una propiedad para que rinda por noche.
Auditoría y puesta a punto
Vemos la propiedad y te decimos qué le falta para competir: decoración, equipamiento, arreglos.
Un plan concreto de mejoras, no una lista de deseos. Se hace lo que cambia el precio por noche.
Fotografía · Lo entregado
Así se ven las propiedades que trabajamos.
La cuenta · Por mes
La cuenta · Por mesEjemplo · Escenario conservador
Lo que te queda con cada forma de alquilar un monoambiente en Pocitos.
Números conservadores, para entender la cuenta; no es una promesa. Valores de referencia, octubre 2026.
Los datos están respaldados por casos reales de HOSTUP: apartamentos que operamos hoy, con su historial público en Airbnb y sus liquidaciones. Son consultables y están a tu disposición en la visita.
Alquiler tradicional, sin muebles
$ 22.000
menos impuestos · todo el año
Alquiler tradicional, amoblado
$ 27.000
menos impuestos · todo el año
Con HOSTUP en Airbnb
$ 32.500 a $ 37.000
neto para el dueño, después de los gastos y de la comisión de HOSTUP
Cómo se llega a ese número
En temporada baja, los ingresos por Airbnb van de $ 50.000 a $ 55.000 por mes. Se restan los gastos de operación ($ 10.000: gastos comunes, OSE, UTE, wifi, Intendencia) y nuestra comisión.
+20% a +35%
más de renta neta que el mejor alquiler tradicional, en temporada baja.
Contra el monoambiente amoblado ($ 27.000). Contra la misma propiedad sin muebles ($ 22.000), la diferencia es de +50% a +65%. Neto para vos, ya descontados los gastos y nuestra comisión.
Ventajas · Tradicional o Airbnb
Por noche rinde más. Y el control total es tuyo: hacés lo que querés, cuando querés.
Tu cuenta. Tu anuncio. Tus reseñas.
Alquiler tradicional
Airbnb con HOSTUP
Usarla vos
Tradicional: No. La ocupa el inquilino mientras dure el contrato.
Airbnb: Cuando quieras: la usás vos, tu familia o tus invitados.
Tus fechas
Tradicional: El calendario es del contrato, no tuyo.
Airbnb: Bloqueás las fechas que quieras, desde tu cuenta.
Lo que te queda
Tradicional: Cuando el inquilino se va, empezás de cero.
Airbnb: Una cuenta propia con reseñas acumuladas: un activo que vale.
Estado de la unidad
Tradicional: La ves recién cuando termina el contrato.
Airbnb: Siempre cuidada, mantenida y revisada después de cada estadía.
Control
Tradicional: Te enterás por el inquilino o por la inmobiliaria.
Airbnb: Ves cada reserva, cada pago y cada reseña en tu cuenta, en tiempo real.
Compromiso
Tradicional: Atado a un contrato largo.
Airbnb: Seguís mientras te sirva. Si un día lo querés llevar vos, lo llevás.
Lo que rinde
Tradicional: Un monto fijo, el mismo todo el año.
Airbnb: Más por noche, con un precio que sigue a la demanda.
Fechas de alta demanda
Tradicional: Cobrás lo mismo aunque la ciudad esté llena.
Airbnb: Subís el precio cuando hay eventos: puede multiplicarse hasta por 10.
x10
En las fechas de súper alta demanda, la noche puede valer hasta diez veces más.
Con alquiler por noche aprovechás cada evento masivo: el precio sube con la demanda y vos cobrás la diferencia. Con un contrato tradicional, cobrás lo mismo.
- Final de la Copa Libertadores
- Llegada del Papa
- Navidad
- Fin de año
- Carnaval
- Recitales
- Temporada turística
¿Cuánto más rinde? Mirá la cuenta con números →
Ejemplos de lo que operamos
Tres ejemplos, con el anuncio abierto. Entrá y miralos.
Son capturas reales de Airbnb de hoy, de apartamentos que operamos como coanfitriones. Más de 100 reseñas reales, Superanfitrión y Favorito entre huéspedes.
Virago · Pocitos
1 dormitorio · 3 huéspedes · piso 9 · edificio 2025
4,91 · 47 reseñas
Ver en Airbnb →
Vizenz · Pocitos Beach
Estudio de diseño · 2 huéspedes · piso 9
4,93 · 54 reseñas
Ver en Airbnb →
Plutarco · Buceo
2 dormitorios · 5 huéspedes · 4 camas
5,0 · 12 reseñas
Ver en Airbnb →
Los anuncios son de los dueños. Nosotros los operamos como coanfitriones: así queda registrado en Airbnb, y así se ven las reseñas. Si querés ver otros ejemplos de tu zona, pedínoslos.
Cómo se contrata
Gestión completa: nos ocupamos de todo.
Preparamos el lugar, lo publicamos y lo operamos todos los días. Recibís los cobros de Airbnb directo en tu cuenta bancaria, a medida que se alquila, y no te ocupás de nada.
Con permanencia mínima de un año, la puesta a punto se integra al servicio.
Cómo cobrás
Por el sistema oficial de coanfitriones de Airbnb.
- 01
El huésped hace el check-in
Airbnb procesa el pago de la estadía.
- 02
Airbnb reparte solo
Tu parte se deposita directo en tu cuenta y la nuestra en la nuestra, al mismo tiempo.
- 03
Cero trámites
Sin transferencias manuales ni liquidaciones que revisar: la plataforma garantiza que cada uno reciba lo suyo.
El anuncio es tuyo. Tenés control total sobre la publicación y todos sus movimientos.
Queda a tu cargo
- Gastos comunes
- UTE, OSE e internet
- Tributos domiciliarios
- Mantenimiento y reparaciones
- Reposición de equipamiento
Lo decimos antes, no después: son los costos del inmueble, y siguen siendo tuyos.
Nosotros
- Gestión total
- Fotografía y video profesional
Expertos en real estate, marketing y comunicación.
Amamos la excelencia en el servicio al cliente. Y además de coanfitriones, somos usuarios de Airbnb: viajamos, nos hospedamos, y sabemos lo que vale una estadía con anfitriones cercanos y un trato profesional.
Vemos tu propiedad y te decimos qué puede rendir.
Una visita, sin compromiso. Salís sabiendo qué habría que hacer y cuánto podría dar por noche.
Contanos qué propiedad tenés.
Lo vemos y te decimos qué puede rendir por noche y qué habría que hacer antes de publicarlo. Sin vueltas y sin compromiso.